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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：18.3 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪州鄉
水尾村民生二巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：130.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：119.18 坪
- 附屬建物面積：10.84 坪
- 土地面積：68.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
這棟位於溪州的透天別墅屬於「特定需求型」買家的理想選擇，是否值得購入，取決於您的購房目的。
主要理由如下：
首先，性價比極高。每坪 18.3 萬的單價在當今房市十分罕見，且屋齡僅 8 年，空間機能與居住品質俱佳。若您的預算有限卻渴望大空間，或是需要獨立工作室、健身房等特殊機能，這是個難得的機會。
其次，交通與生活機能尚可。距離西螺大橋與交流道僅 10 分鐘車程，若您在鄰近區域工作，通勤負擔不大。
然而，若您依賴都市生活或需長途通勤，此物件的偏鄉屬性與 5 樓的高度（需確認是否有電梯）可能成為生活不便的來源。此外，總價近 2400 萬對於轉手流動性可能有影響，建議確認車位設置狀況及周邊稅務成本。
結論： 對於尋求低單價、大空間、偏重自用或收租效益的買家，這是一筆划算的投資；但對於重視通勤便利性與資產流動性的買家，則建議審慎評估。
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